住宅ローン
団信 比較診断

よくある質問

団信の保険料はいくらかかりますか？

通常の団信は多くの銀行で住宅ローン金利に含まれており、追加費用はかかりません。ガン団信は年+0.1〜0.2%、三大疾病団信は年+0.2〜0.3%の金利上乗せが目安です。借入3,000万円・35年ローンの場合、ガン団信の月額コストは2,500〜5,000円程度になります。

喫煙していると団信に不利になりますか？

通常の団信の告知項目に喫煙習慣は含まれないため、審査上の不利はありません。ただし喫煙者のがんリスクは非喫煙者の2〜3倍高いとされているため、ガン団信への加入を強く推奨します。保険料（金利上乗せ）以上のメリットがあるケースが多いです。

住宅ローンを組んだ後に団信を変更できますか？

基本的に、ローン締結後に団信の種類を変更することはできません。金融機関を乗り換える（住宅ローンの借り換え）際に改めて団信を選択できますが、健康状態の変化で告知審査が通らなくなるリスクもあります。最初の選択が重要です。

ガン団信と民間のガン保険は二重に入るべきですか？

ガン団信は「住宅ローン残高をゼロにする」保険であり、民間のガン保険は「治療費や生活費を賄う」保険です。目的が異なるため、両方加入することに合理性があります。ガン診断後の就労制限期間の生活費・収入カバーには民間保険が必要です。FPカフェで全体のバランスを確認することをおすすめします。